Соколин Парк
Дом бизнес-класса в Богородском: два корпуса переменной этажности, кирпичные фасады, панорамные окна и закрытый двор. В проекте 211 квартира, ввод запланирован во II квартале 2028 года.
Кирпич, арки и зелёный двор
В галерее собраны визуализации проекта: фасады, входные группы, двор и вечерние виды. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его во весь экран.
Два корпуса с переменным силуэтом
«Соколин Парк» находится в Богородском, в Восточном административном округе Москвы, по адресу 3-я Гражданская улица, владение 1. Это строящийся многоквартирный дом бизнес-класса. Проект состоит из двух корпусов переменной этажности, а максимальная этажность составляет 23 этажа. В опубликованных предложениях видны разные масштабы корпусов: квартира № 10 расположена на втором этаже из 13 в корпусе 1, квартира № 136 находится на седьмом этаже из 22 в корпусе 2.
Общая площадь проекта составляет 19 973 м², жилая площадь составляет 11 430 м². В доме 211 квартира: 87 однокомнатных, 92 двухкомнатных и 32 трёхкомнатных. Также предусмотрено 142 нежилых помещения. Их назначение и площадь в открытых материалах не расшифрованы, однако на первых этажах предусмотрен стрит-ритейл.
Стены дома кирпичные. Для фасадов выбраны бетонная плитка с имитацией кирпичной кладки и композитные панели. Архитектурный образ строится на силуэте разной высоты, панорамных окнах и стеклянных летних помещениях. Панорамное остекление ориентировано на естественный свет и окружающее озеленение. Конкретный вид из квартиры и тип летнего помещения стоит сверять по выбранной планировке.
Концепцию, проектную и рабочую документацию подготовил «ЭталонПроект». Страница проектировщика датирует проект 2024 годом. На ней указан этап проектирования, поэтому он не описывает текущую строительную готовность. Имя персонального автора архитектуры, стороннее бюро, автора интерьеров и список премий проекта в доступных материалах не названы.
Богородское, 3-я Гражданская улица
Дом строится на 3-й Гражданской улице в районе Богородское. Улица проходит от Кузнецовской улицы до Алымова переулка и имеет протяжённость около одного километра. Нынешнее имя она получила 7 июня 1922 года, прежде улица называлась 3-й Мещанской. Эта история задаёт контекст адреса, но не заменяет проверку маршрута до конкретной точки на владении 1.
Подтверждённых сведений о здании, которое находилось именно на этом участке прежде, его авторе, дате постройки или охранном статусе нет. Поэтому рассказ о прошлом участка здесь не подменяет документальную историю. Также нет опубликованной официальной цифры площади участка.
В окружении проекта названы школы, детские сады, супермаркеты, аптеки и салоны красоты, однако конкретные организации и их адреса не перечислены. Для повседневных маршрутов важна личная проверка: улица длинная, а расположение объектов у её разных концов не говорит о расстоянии от дома.
Закрытая территория для отдыха и движения
Благоустройство задумано как несколько зон для встреч, спокойного отдыха и активного образа жизни. Визуализации показывают озеленение, аркады и места, где можно задержаться во дворе.
Двор без машин
Двор закрытый и свободный от машин. Внутри предусмотрены прогулочные дорожки, зоны отдыха и озеленение. Закрытый двор формирует отдельную территорию внутри двух корпусов.
Отдых на воздухе
В составе благоустройства предусмотрены коворкинг на свежем воздухе и зоны для встреч. Пергола на визуализации показывает один из сценариев отдыха во дворе.
Детям и спорту
На территории предусмотрены детские и спортивные площадки. Благоустройство разделено на функциональные зоны для спокойного отдыха и активного времени на улице.
Лобби
Лобби выделено как особенность проекта. Материалы, площадь, дизайнер и состав помещений в опубликованных материалах не раскрыты, поэтому их лучше уточнить для конкретного корпуса.
Первые этажи
На первых этажах предусмотрен стрит-ритейл. Состав будущих арендаторов пока не указан, поэтому на странице не перечислены магазины или сервисы, которых ещё нет в подтверждённом списке.
Что уточнить
Количество и марки лифтов, тип вентиляции, центральное кондиционирование, материал перекрытий и класс энергоэффективности в доступных материалах не раскрыты. Нет также подтверждённых сведений о консьерже, управляющей компании, охране, видеонаблюдении, спа и бассейне.
Что важно проверить заранее
Собрали подтверждённые характеристики проекта и вопросы, которые лучше обсудить до выбора квартиры.
За что любят
- Два корпуса переменной этажности и кирпичные фасады
- 211 квартира: одно-, двух- и трёхкомнатные варианты
- Панорамные окна и французские балконы в описании проекта
- Закрытый двор без машин, детские и спортивные площадки
- Зоны отдыха, прогулочные дорожки и коворкинг на свежем воздухе
- Стрит-ритейл на первых этажах
Кому подходит
- Тем, кому интересен строящийся дом бизнес-класса в Богородском
- Тем, кто выбирает квартиру с одним, двумя или тремя комнатами
- Тем, кому важны закрытая дворовая территория и озеленение
- Тем, кто готов дождаться ввода во II квартале 2028 года
Что учесть
- Время пешком до метро не подтверждено
- Паркинг, число машино-мест и кладовые количественно не раскрыты
- Единого стандарта отделки в опубликованных карточках квартир нет
- Высота потолков различается в опубликованных примерах: 2,87 м и 3,3 м
- Срок действия условий рассрочки ограничен датами акции
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в «Соколин Парке» по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Богородское рядом с Лосиным островом
3-я Гражданская улица находится в Богородском. Ближайшими транспортными ориентирами названы «Бульвар Рокоссовского» и «Преображенская площадь». Для «Преображенской площади» подтверждено 9 минут на автомобиле. Национальный парк «Лосиный остров» создан в 1983 году и имеет статус особо охраняемой природной территории федерального значения. В нём насчитывается более 170 видов птиц, 40 видов млекопитающих и 800 видов высших растений. Парк «Сокольники» находится по адресу Сокольнический Вал, дом 1, строение 1; его название связано с царскими и великокняжескими соколиными охотами XVI-XVII веков.
- Метро «Преображенская площадь»9 мин на автомобиле
- Метро «Бульвар Рокоссовского»транспортная доступность
- Остановка «1-я Прогонная улица»автобус 80, трамваи 2, 7, 11, 46
- Национальный парк «Лосиный остров»природная территория
- Парк «Сокольники»Сокольнический Вал, 1, стр. 1
Для объектов без подтверждённого маршрута не указываем минуты и расстояния от дома.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение квартир по площади и комнатам
Ввод во II квартале 2028 года
Группа «Эталон» основана в 1987 году. На корпоративной странице указаны 39 лет работы, более 6 000 рабочих мест, 9 млн м² построенных площадей и 370 000 жителей. В московской витрине группы представлены также «Шагал», «Воксхолл», «Мариин Парк», «Нагатино Ай-Лэнд», «Десятка» и «Изумрудные Холмы».
Срок ввода указан во II квартале 2028 года. Проектная декларация имеет номер 77-003165, первичное размещение датировано 7 февраля 2025 года. Разрешение на строительство выдано 28 декабря 2024 года и действует до 28 декабря 2030 года. Положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий выдано 24 декабря 2024 года.
Для расчётов используется эскроу, банк эскроу: Альфа-Банк. Актуальная дата последней фотографии стройки и процент строительной готовности не подтверждены. В открытой части материалов нет сведений о переносах срока ввода.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какая квартира подходит по числу комнат, площади и сроку покупки. Расскажем, что подтверждено по дому, двору, сроку ввода и условиям расчёта.
Показ
Соберём актуальные предложения по «Соколин Парку», проверим планировку, корпус, этаж, высоту потолка и характеристики, которые важны именно вам. В проекте есть примеры квартир площадью от 28,1 до 88,9 м².
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Соколин Парк» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Соколин Парк»?
Проект расположен в Москве, в районе Богородское Восточного административного округа, по адресу: 3-я Гражданская улица, владение 1.
Сколько корпусов и квартир в проекте?
В проекте два корпуса переменной этажности. Всего предусмотрена 211 квартира: 87 однокомнатных, 92 двухкомнатных и 32 трёхкомнатных.
Какая этажность у дома?
Максимальная этажность составляет 23 этажа. В опубликованных карточках есть квартира во втором этаже из 13 в первом корпусе и квартира на седьмом этаже из 22 во втором корпусе.
Какие площади квартир подтверждены?
В опубликованных примерах есть квартира площадью 28,1 м² и трёхкомнатная квартира площадью 88,9 м². В витрине представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры.
Какие планировки есть в опубликованных примерах?
В квартире 28,1 м² есть комната 14 м², кухня-ниша 5,4 м², прихожая 5 м² и совмещённый санузел 3,7 м². В квартире 38,4 м² предусмотрены комната 14,4 м², кухня 11,9 м², гардеробная 2,4 м² и балкон 1,5 м². Двухкомнатная квартира 60,6 м² включает кухню-столовую 16,7 м² и два балкона по 1,5 м². В двухкомнатной квартире 68,4 м² есть кухня-столовая 23,1 м², гардеробная и балкон 1,8 м². В трёхкомнатной квартире 88,9 м² предусмотрены кухня-столовая 30 м², три спальни, ванная, два санузла и два балкона.
Какая высота потолков?
В нескольких опубликованных примерах указана высота 2,87 м. В квартире № 136 высота 3,3 м, поэтому для выбранной квартиры её нужно сверять отдельно.
Есть ли отделка?
Единый стандарт отделки не опубликован. В проверенных карточках квартир отделка не указана.
Каким будет двор?
Двор закрытый и свободный от машин. Предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, зоны отдыха и коворкинг на свежем воздухе.
Когда ввод дома?
Срок ввода указан во II квартале 2028 года.
Какие условия покупки известны?
Скидки и рассрочки застройщик меняет каждый месяц, актуальные условия пришлём. На странице проекта доступен расчёт семейной ипотеки.
